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裸泳的房企员工

经典纯人工计划 admin 3个月前 (03-25) 193次浏览 0个评论

裸泳的房企员工

为了获取更多资金同时掩盖负债,部分房企借道理财产品,将所获资金以明股实债或合联营表外负债等形式投向房地产项目,风险高但隐秘。在市场好时,通过这种如走钢丝的理财方式,投资者尤可获得可观的收益。

这种“员工理财”,一般人没法用专业的经济学话术解释。可以简单理解为是公司为募集资金向员工进行融资的一种方式。至于受不受监管部门监管,根据他不同的类别可能有误差。

最开始的时候,公司将这类理财包装当作员工福利,仅限内部员工购买,后来资金窟窿大了,就开始大规模面向社会集资,有的企业为了规避法律风险,还要求所有理财产品必须由内部员工代持。

去年某房企大肆发行此类理财产品,包括财务部门负责人、区域负责人都在宣传,所有项目上、公司内都有,并且还有某四大行之一银行“热心”为公司同事办理信用贷。所以很多同事都借信用贷买了理财。

如上图所示,一个300亿货值的区域公司的区域总、财务总在群里召唤大家,说安全可靠,100%担保,资金监管。但到如今要兑付了,大家这才发现,到期无法兑付,分期还贷,无资金监管。

拖到现在,公司在风雨飘摇中,好像摇摇欲坠,总感觉在暴雷又破产的边缘徘徊,从去年年底到年初已经连续裁撤了大概三分之二的员工,实习生基本裁完。

3月初的时候,2月份到期的一批已经强制约谈展期,而三月到期的这笔理财,想要如期兑付的幻想也肯定破灭了。

3月,一年到期的兑付日,果然没有完全兑付。

一时间群愤四起。公司当时的方案是:

第一个月还1/6本金+利息,剩下5个月,每个月再还1/6本金。

强制执行,没有商量,没有协议,没有任何的解释,且没有任何一个有含 金量的领导者出面。

这个问题已经没有什么好的解决方案了,若不受法律监管的话,大家的逻辑是靠舆论、去闹,然后除此之外也没有更好的办法了。

至于所有投资的员工和已经离职的员工都要面临的一个现实是:

如果最后不能兑付,怎么办;

已经贷的款,从哪里弄钱来还;

3.如果真的血本无归,和债主怎么提这个事情。

看看这些投资的房企员工,知道君觉得法律、财务真的会马上就变成大众的基本需求,大部分房企员工完全是凭借对公司的一种信任感来投资理财,而对这种理财的风险根本就无从考虑。

可是十几年前的教育就是这样的,经济上诉求大力发展实体经济,大家专业都去报工程、车辆,毕业后正常工作;08年金融危机之后,国家的经济结构慢慢转型,资本市场开始活跃,一度有个笑话,连街边大妈都在炒股,形容国民度之高……

问题是,大部分房企员工真的都是在裸泳啊。

有个东西刺到我们,都不知道是什么;前方有暗流,也不会辨别。

到底是这个社会的资本在不断地降维打击我们,还是一直以来深以为然的素质教育蒙蔽了我们。

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